滚球盘app:房价下跌 中小房企如何卖股权

房价下跌，对于房企尤其是中小规模房企来说，自然不是一件令人愉快的事。因为房价下跌，伴随的是整个市场成交量的下滑。从今年房企高调制定的销售目标看，此类房企会因为销售价格的下滑，而导致销售业绩难以提振。最糟糕的是，整个成交量并没有因为价格的下滑而上升。中小房企以价换量的策略失效。

与大型房企相比，中小房企对此类房价下跌带来的效应会更厌恶。此类中小房企当时之所以进入楼市开发，原因就是看中了房价高速成长的空间。如今房价出现了环比下滑，那么对其盈利目标自然是一个很大的伤害滚球盘app。更为重要的是，部分中小房企在去年业绩不错的情况下，咬牙进行了高价拿地，希望能获取房价上涨带来的利好。但很遗憾，今年部分城市房价或有步入颓势的迹象。此类中小房企本身品牌力就比较弱，未来市场份额的扩大显然成为奢想。

楼市状况继续恶化的同时，金融信贷也没有实质性的放宽，这对中小房企的打击力度自然比较大。大型上市房企可以借A股市场和海外市场拓宽融资渠道，但中小房企就没辙了。在这种情况下，越来越多的中小房企选择到股权交易所进行股权交易，自然符合预期，笔者认为，这样的策略也将成为主流。

从北京产权交易所的挂牌数据看，今年有多家无锡小房企在此进行股权交易。此类房企为国有独资企业，却依然难以在当地谋求市场空间。这和无锡楼市较差的库存去化状况密切相关。此类中小房企销售渠道过于狭窄、产品定位有偏差、定价权较软弱，所以在市场的竞争下容易淘汰出局。