银河集团:各大房地产公司正在进行最后的冲刺

年底，各大房地产公司正在进行最后的冲刺。据业内人士透露，今年以来，房地产市场被疫情困了很长一段时间。虽然领先的房地产公司规模持续扩大，但总体目标完成情况不如2018年和2019年同期。预计2021年，在经营压力加大的背景下，更多大型房地产企业的增长速度将进一步放缓。

克莱恩研究中心的最新报告显示，2020年，房地产百强企业各梯队的销售门槛将同比提高，门槛增幅将超过10%。其中，截至11月底，TOP10和TOP30房地产企业的销售门槛分别为2014亿元和928.3亿元，同比增长10.3%和12.6%。排名前50的房地产企业交易金额门槛增幅最大，达到562.5亿元，同比增长20.6%，凸显出大型房地产企业的竞争优势。在此背景下，截至2020年11月，1000亿元全口径房地产企业数量较去年同期由5家增加到32家。

“总体而言，规模增速仍低于前两年。”主任朱翳明企业研究起重机研究中心表示,截至11月底,近40%的房地产公司有一个较低的目标完成率低于90%,占同期的最高水平在过去的五年里,少量的房地产公司的目标完成率低于80%。

朱一鸣认为，一方面，这一年的疫情对公司的年度销售和销售节奏有较大的影响。另一方面，四季度市场下行压力依然存在，大型房地产企业单月业绩同比增速放缓，部分企业面临贬值和完成目标的压力。