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伟德手机网站:广州一手房成交 连续两月网签不足5000套

时间:2022/1/26 17:28:57  作者:  来源:  浏览:38  评论:0
内容摘要:广州中原研究发展部的监测显示,8月广州网签单价4.5万元/平方米及以上楼盘网签面积为2.18万平方米,环比上涨69%;纵观3月调控至今的成交情况,本月高端盘成交面积仅次于4月份,可见市场上具有一定经济实力的买家入市欲望增强。另一方面,高价盘网签均价呈现波浪式下降,从3月6.122...
广州中原研究发展部的监测显示,8月广州网签单价4.5万元/平方米及以上楼盘网签面积为2.18万平方米,环比上涨69%;纵观3月调控至今的成交情况,本月高端盘成交面积仅次于4月份,可见市场上具有一定经济实力的买家入市欲望增强。另一方面,高价盘网签均价呈现波浪式下降,从3月6.1228万元/平方米回落至8月5.6160万元/平方米水平,主要原因是成交板块出现迁移以及产品的变化。就8月而言,高价盘成交主要集中在牛奶厂、海珠滨江、天河北等区域,并且以一般洋房单位为主,均价相对较低。而3-4月份高价盘多集中在珠江新城、牛奶厂别墅区等,价位较高。展望金九银十中心区,荔湾、海珠、天河等多个优质板块将会增加推货量,市场对于高端楼盘的反应有待持续关注。

另一方面,本月外围区除从化逆势上涨外,其余区域均出现成交量明显下跌,间接“拖累”整体市场。如8月份,番禺区网签面积仅2.99万平方米,环比下跌77%。此外,南沙、增城等区的成交量也都下降。由伟德手机网站:于近一段时间成交量回落,广州整体市场消化周期提升至7.4个月,总体库存量为649.02万平方米。广州中原研究发展部表示,从近期市场表现情况来看,5-8月市场下跌趋势明显,整体市场由于缺乏大体量楼盘成交支撑,从而导致成交量再次“插水”。另一方面,虽然本月新批面积为64.68万平方米,较上月回升55%。不过需要指出的是大部分新批预售集中在8月下旬,为即将到来的传统销售旺季准备,实际上对8月网签拉动不大。同时该新批量大幅低于去年同期的96.07万平方米,可预期今年“金九”供买家选择的货量比去年少。

8月个盘中值得留意的是从化楼盘碧桂园·御湖城,该盘以185宗成交量“闯进”月度成交第五位。该盘位于从化江浦板块,属于大体量楼盘,距离未来14号线街口站约4公里。由于目前楼盘价格较低加上14号线推进顺利,因此预计未来该区将会受到买家关注。此外增城和黄埔两区共有8盘进入成交前十位,由此说明目前成交重心仍在东部。

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